农村宅基地和土地怎么继承？

更新时间：2020-12-14 11:46:02

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农村宅基地和土地怎么继承？

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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

2020.12.10 22:02:05

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对于宅基地的继承问题，国家没有明确的法律规定宅基地是否能够被继承。从《土地管理法》中农村宅基地属于农村集体组织所有，农民只拥有宅基地的使用权这一规定可以看出，宅基地是不具备继承的属性。无论是城市户口还是农村户口，都不能够直接继承父母的宅基地。然而，由于“地随房走”的原则，城市户口居民与农村户口居民都可以通过继承父母的房屋而间接拥有农村宅基地的使用权。

2020.12.12 18:00:33

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农村宅基地的继承情况如下：

1. 宅基地上的房屋可以继承，但在征占或发生纠纷时，你可以作为权利人。
2. 宅基地使用权不能变更到你的名下，其主体只能是村集体经济组织的成员，即该村村民。农村村民要获得宅基地使用权，需通过申请并获得有权机关的批准。获得宅基地使用权需满足以下条件：
- 必须具备村民资格，如无宅基地、家庭人口众多需分户居住等。
- 需向所在地的农村集体经济组织提出申请，经同意后提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和空闲地。占用农用土地需报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。
3. 如果孩子户口无法落入父母名下成为该村村民，那么在该农村住宅损毁灭失后，你在该村将失去土地房屋上的权利。

2020.12.13 21:22:47

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农村宅基地需要具有农村集体经济组织成员资格的人申请而获得。作为一种特殊的财产，因此宅基地具有极强的人身依附性，宅基地因成员资格而取得，也因成员资格的失去而失去，所以农村宅基地是不能继承的。
但是，如果继承人对宅基上的建筑物继承的，将会导致对宅基地的继承，因为房地一体不可分割，所以这里所说的宅基地的不能继承针对的只是单独的宅基地，不是指宅基地上的房屋也不可继承。

2020.12.14 11:46:02

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