首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江西法律咨询
>
南昌法律咨询
>
南昌房产纠纷
> 咨询详情
但没有国有土地使用证,可以买吗?
更新时间:2020-12-14 07:34:35
问题描述:
开发商有其他四证,但没有国有土地使用证,只有不动产权证!可以买吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
228293
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
可以拿出
证据
资料,分别向房管局和国土局申请异议登记,由发生错误的部门进行更正。
异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
根据《
物权
法》第19条,“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效”的规定,若利害关系人在异议登记事项受理后,不向人民法院提起诉讼或者向
仲裁
机构申请仲裁,异议登记的有效期从受理之日起算为十五日。若利害关系人在十五日内提起起诉或申请仲裁的,利害关系人就需携带立案通知证明到登记机构申请异议登记有效期续展手续。
2020.12.13 12:05:25
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
808293
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁土地能取得土地使用证吗? 如果要建房必须先办理土地征用手续,取得土地使用权,才有权进行开发建设。且取得土地使用权后,还要有规划、建设部门的手续,这样建房才是合法的。 土地使用证证书 确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。 根据《
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 土地使用证办理程序: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权
继承
,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2020.12.13 22:48:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1302771
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
地权属争议的形式具有的多样性,根据不同的标准有不同表现形式;根据争议发生时是否政府已经进行登记发证这个标准,可将土地权属争议分为未经政府登记发证的土地权属争议和已经由政府登记发证的土地权属争议。前者是指当事人在对土地的日常使用中产生争议,争议产生时政府尚未介入;后者是指争议发生时,政府已经根据一方当事人的单方面的申请或者依职权进行了登记发证.:“对已经登记发证的土地所有权和使用权争议,由双当事人和登记发证的人民政府协商解决;经协商确定政府的登记发证行为错误的,由政府撤销其登记发证行为,然后当事人可以根据本条以上款进行处理;政府认为其登记发证行为无误不予撤销的,当事人可向人民法院提起诉讼。
人民法院经审理认为政府的土地登记发证确实错误的,应判决撤销该行政行为,当事人可以根据本条以上款进行处理;经审理认为政府土地登记发证行为合法的,则应维持政府的登记发证行为,已颁发的土地权属证书可以作为土地权属证明,当事人不得再以同一事由向人民法院起诉。”
2020.12.14 07:34:35
点赞
缪小勇律师
服务地区:江西-南昌
你好,没有土地诘怎能办到不动产诘呢?建议到房管局去问清楚再决定
2020.12.10 11:05:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
如果没有土地使用证可以过户吗
房产纠纷
700
买房有没有土地使用权的产权可以买吗?
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对于行政处罚会留案底吗?
行政处罚资讯
网络诈骗的特点主要有哪些
网络诈骗资讯
路边房子,只有土地使用权,这房子可以买嘛?
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事起诉开庭后多久下判决书
民事起诉资讯
我们小区的车位只有使用权,没有产权,开发商能买卖吗
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下车位没有产权,只有使用权,可以买吗?
经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但是只有土地使用证没有房产证可以买吗?
可以 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有土地使用证,没有房产证,土地使用证能过户吗?可以买吗?谢谢
您好 土地使用证是不能进行单独过户的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
只有集体土地使用证,没有房产证,行吗?
你好,建议咨询当地房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
国有土地使用证?
从你叙述的情况看,他们是乱收费。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何报告被开发商断水断电
根据合同约定请求损害赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
农村自建房屋,国家规定房屋前后使用多少米。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
如何规定农民自建房屋的采光?
建议查当地楼间距标准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
原来的一层楼,想加层的手续是什么?
你好,向当地建设规划局申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
个人建房需要支付人防费吗?
需要支付违约金,当时没有约定,现在可以补充约定。或者按照合理的价格支付
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子后面有多少滴水地
滴水地尺寸依习惯确定,一般不低于30公分。具体操作:1. 咨询当地建设管理部门了解规定;2. 与邻居协商,确保双方权益;3. 遵守相关规定,确保房屋安全与邻里和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南昌律师
南昌找律师
南昌房产纠纷律师
南昌房屋买卖律师
南昌房屋租赁律师
南昌二手房律师
南昌开发商违约律师
南昌装修纠纷律师
南昌房屋产权律师
南昌房屋中介纠纷律师
同城律师:
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
专业律师:
南昌房产纠纷律师
南昌公司法律师
南昌合同纠纷律师
南昌婚姻家庭律师
南昌交通事故律师
南昌劳动纠纷律师
南昌刑事辩护律师
南昌债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
国有土地使用证申请书
5869人下载
国有土地使用证转让协议
5869人下载
国有土地使用权出让合同(成片出让)5
5869人下载
国有土地转让协议书
5869人下载
律师解答动态
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5462 人
我在微粒贷纯净版贷款卡号填错了,我要求他改卡号,不然银行不解冻,还要我还款,这个怎么处理
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5462 人
顾客买沙发的时候,并支付了定金,顾客说底腿离墙有二三十公分,拒绝全部支付尾款,这怎么办
16分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9345 人
您好,我是快递员,我的公司拖欠我三个月没有发工资怎么办
18分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9345 人
最近因相亲和对方过了彩礼,后面发现这个男孩网络赌博,没有责任感,彩礼这方面要退回对方多少呢
24分钟前
阮兴军律师
近期帮助 11961 人
微信小程序立案了,还是待审核状态怎么撤销,不想立案了
25分钟前
刘秋君律师
近期帮助 213 人
你好,我想咨询离婚案子
45分钟前
周于炜律师
近期帮助 11352 人
为什么被骗24万不可以立案
52分钟前
天习律所律师
近期帮助 43319 人
在北海投资|o40项目有什么方法追回资金吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询