物业答应保证维修到不漏为止,物业这样处理合理吗?门面房算违建吗?

更新时间:2020-12-11 14:06:12
问题描述:
我们村拆迁房抓阄,我们抓了一楼东楼头,一楼相当于二楼,下面是门面房,东楼头紧挨着墙面也盖了一间门面房,门面房房顶比我家地面高出35厘米,门面房房顶距离我家窗户的玻璃10厘米,我家两个卧室和客厅东面边,下雨卧室和客厅墙面渗水,物业答应保证维修到不漏为止,物业这样处理合理吗?门面房算违建吗?
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  • 边学亮律师
    服务地区:山东-淄博 132-8789-9705
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    到规划局查一下规划图纸,看他是不是违建
    2020.12.08 19:06:26
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1110326 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    需要具体分析漏水的原因,举个例子,如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。
    法律依据:
    我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
    2020.12.09 10:27:47
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1323229 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿”。
    2020.12.11 00:26:26
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助684181 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    可以要求物业承担维修责任,根据规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
    2020.12.11 14:06:12
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