有两份合同一份是到居委会登记的一份没有哪份有效

更新时间：2020-12-10 22:00:20

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你好有两份合同一份是到居委会登记的一份没有哪份有效

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实践中，就同一房屋买卖签订数份合同的，如果有约定抵触或者矛盾的，一般以后签订的效力为准，但在阴阳合同中，实质上以实际履行的合同为准，不论这份合同是在中介签订的还是备案合同。

2020.12.08 02:12:52

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1. 当事人具有相应的民事行为能力。合同是以当事人的意思表示为基础，以产生一定的法律效果为目的。因此，行为人必须能够独立表达自己的意思，正确理解自己行为性质的后果，即应当具备相应的民事行为能力。
2. 意思表示真实。所谓意思表示，是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意思表示真实是合同有效的重要条件，因为合同是当事人之间的一种合意，此种合意符合法律规定，依法可以产生拘束力。在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为依据，而不考虑行为人的内心意思。同时，也不能仅以行为人的内心意思为依据，因为行为人的内心意思往往是局外人所无从考查的。
3. 合同的内容合法。合同之所以能产生法律效力，就在于当事人的意思表示符合法律规定。只有合法的合同，法律才赋予法律拘束力，不合法的合同则不能受到法律的保护，也不能产生法律效力。合同合法是指合同不得违反法律、法规的强制性规定和社会公序良俗。内容合法，主要是指合同的内容合法，即合同的各项条款都必须符合法律、法规的强制性规定。

2020.12.08 07:03:33

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传真收到的合同，如果有双方的签字确认，就是一份具有法律效力的合同。尽管不是合同原本，但传真也被视为有效的书面形式合同，在对方签收传真时，合同即开始生效。根据相关规定，当事人订立合同可以采用多种形式，包括书面形式、口头形式和其他形式。其中，书面形式包括但不限于合同书、信件、数据电文（如电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等，这些形式能够有形地表现所载内容。

2020.12.10 22:00:20

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