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男方婚前首付房款,是公积金贷款的,请问女方有产权吗
更新时间:2020-12-10 17:05:40
问题描述:
男方婚前首付房款,是公积金贷款的,然后
结婚
,房贷也是男方还款,请问女方有产权吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
江西严约律师
服务地区:江西-南昌
159-7919-1102
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您好,女方无产权,但是在婚姻存续期间的还贷和房产增值是可以分配的
2020.12.10 17:05:40
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不行,首付无法用公积金贷款。《
住房公积金管理条例
》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
2020.12.06 15:27:44
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平均4分钟内
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根据现行婚姻法及相关司法解释和法规,一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的房屋为一方婚前个人财产,因为房屋的相关财产权益是在签订房地产
买卖合同
并付款时就已经获得,产权登记只是
物权
公示制度的需要,不能以办理登记的时间来认定是婚前财产或婚后财产。既然是夫妻一方婚前付了全部房款,取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)第十九条规定:”婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关条的延续而转化为
夫妻共同财产
。但当事人另有约定的除外。”
2020.12.06 17:34:44
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产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫妻共同财产,
离婚
时应作为夫妻共同财产进行分割。对于一方婚前支付的首期付款,由另一方返还一半;尚欠的贷款作为
夫妻共同债务
,由双方返还。
2020.12.09 22:57:55
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