就是我姥姥和姥爷都已经去世了姥姥的孩子只有我妈妈和她姐姐我姥爷名下的房产我有继承的权力吗

更新时间：2020-12-09 05:27:47

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您好我想咨询一下就是我姥姥和姥爷都已经去世了我妈妈也去世了姥姥的孩子只有我妈妈和她姐姐现在姥姥姥爷和我妈妈都去世了我姥爷名下的房产我有继承的权力吗

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　　继承的房产属于继承人合法财产，有权处置，可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法，赠与，买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。　　1、赠与；赠与首先是要去办理赠与协议且公证，缴纳公证费，由于是直系亲属间的无偿赠与，所以免除个税和营业税，缴纳评估费（千分之6），契税（90平米以下1%）、印花税（万分之5）等费用，由于子女是无偿得到的赠与，所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。　　2、买卖；持有满2年，卖给儿女，也是免除个税和营业税，需要评估费，契税，印花税等费用。　　3、继承；基本税费和赠与一样，也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。

2020.12.06 14:08:18

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怎样继承房产是看情况的，如果父母在世的话，可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女父母不在世的话，得区分共同还是个人财产，得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续，继承的话，如果子女都不同意放弃继承权，那就共同继承，房产无法分割啊，由得房产的人给其它的经济补偿，子女协商处理拉；如果其它子女都放弃同意由其中一人继承，那就没什么问题拉。

2020.12.09 05:27:47

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陈瑜律师
服务地区：河北-唐山

你姥爷名下的房产你有继承的权利。

2020.12.06 08:12:35

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陈颖律师
服务地区：河北-唐山

你好，你可以代位继承你姥姥姥爷遗产，也就是你母亲应继承的份额。

2020.12.08 01:41:10

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