户口不在村里，村里有权收回土地吗

更新时间：2020-12-09 22:31:29

问题描述：

父母已亡，有两个女儿，户口不在村里，村里有权收回土地吗

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谭泉律师
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不可以，因为还有两个女儿

2020.12.06 20:56:35

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### 能收回集体土地所有权吗?

只有原批准机关才有这个权利，其它任何组织和个人者没有这个权利的。农村集体经济组织可以收回土地使用权的范围包括：

1. 为了乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的。
2. 不按批准用途使用的。
3. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

收回土地使用权涉及到农民的利益和公民的财产权，不能由土地所有权人任意行使，因而必须经原批准用地人民政府批准。没有原批准机关的，报县、市人民政府批准。第一项收回土地使用权的，应当根据土地使用权人的损失情况予以补偿。土地使用权人需要搬迁或安置的，农村集体经济组织应当予以安排。

2020.12.06 14:33:18

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土地收回涉及多种情况，如征收、无偿收回等，这些均由土地性质、年限、国家政策等所影响，必须谨慎处理，以避免引发土地纠纷。上海市规划和国土资源管理局对"土地期满出让人无偿收回"的争议内容作出了正式回应，明确表示住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。同时，根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》的相关规定，土地使用者如需继续使用土地，应在使用年限届满前一年提交续期申请，除非出于社会公共利益需要收回土地。若出让人同意续期，土地使用者需依法办理有偿用地手续，并重新签订相关合同及支付费用。若土地出让期限届满且土地使用者未申请续期，则需交回国有土地使用证，并办理注销登记，此时国有建设用地使用权将由出让人无偿收回。

2020.12.09 19:07:13

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对于国有土地使用权收回补偿，其土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

2020.12.09 22:31:29

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