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拆迁的房子，承租人是我老姑的名字，承租人是什么意思
更新时间：2020-12-06 01:25:39
问题描述：
拆迁的房子，产权证是我奶奶名字，承租人是我老姑的名字，承租人是什么意思
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张艳律师
服务地区：天津-天津
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6建议您咨询房管局了解详情
2020.12.04 17:17:44
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1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指
抵押权
和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，
婚姻法规
定都属于夫妻共同所有。
2020.12.04 05:08:26
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找法网咨询顾问
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按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的
房屋产权
，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房
合同
金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020.12.05 01:30:59
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房产纠纷律师团队
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房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。
2020.12.06 01:25:39
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王志广律师
服务地区：天津-天津
以你姑名义租的房子，你姑就是承租人。
2020.12.03 21:38:55
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咨询房管部门
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