案由是租赁合同纠纷，对原告有什么后果？

更新时间：2020-12-07 19:58:33

问题描述：

案由是租赁合同纠纷，我是被告，原告上诉后又撤诉了，对原告有什么后果？

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一般而言，房屋租赁纠纷诉讼的举证应从以下几个方面进行：

一、证明当事人主体适格

1. 当事人为自然人时，需提交身份证明资料，如身份证或户口本等。
2. 当事人为法人或其他经济组织时，应提供主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等。
3. 若法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后发生变更，需提交变更登记的相关资料。

二、证明房屋租赁合同履行情况

1. 提交证据证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋的状况。
2. 提供承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
3. 若当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定，应在规定的期限内向法庭提出申请。

三、证明房屋租赁法律关系成立

1. 提供房屋有合法产权来源的证据。
2. 提交房屋租赁合同作为租赁关系的直接证据。
3. 若属于房屋转租情况，应提供转租关系合法的证据。

2020.12.07 00:23:49

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租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。
一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
二、租赁合同之租期条款
在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。
三、租赁合同之租金条款
1、合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式（采用银行转账需写上户名、银行账号），实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
四、租赁合同之保证金条款
在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。
五、租赁合同之转租条款
在合同中明确约定承租方是否可以转租。
六、租赁合同之妥善保管责任条款
在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
七、租赁合同之维修责任条款
在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。
八、其他事项
在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

2020.12.07 19:58:33

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