沒有收房拒交物业费可以吗

更新时间:2020-12-07 02:13:20
问题描述:
沒有收房拒交物业费可以吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  •   物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务,故在此前的物业服务费用由建设单位承担。  但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物业服务费由买受人承担,相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的,还可约定买受人的违约责任。故,买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    2020.12.03 20:48:48
    点赞
  • 物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。
    物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
    2020.12.04 03:44:32
    点赞
  • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。   第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。   交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 至于物业有没有义务对此进行修复处理等,应当依照业主委员会和物业公司签订的物业服务合同中确定的物业公司的职能来确定。
    2020.12.07 02:13:20
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我买的新房物,没有交房就收物业管理费合理吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子没有入住 物业费可以少交吗?
您好,新房未装修而不具备居住条件的,这种情况业主可以去物业申请减免物业管理费。您可以再与对方协商一下
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业没有和业主委员会签订合同,可以拒交物业费吗
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有接房物业公司能收取物业费吗
即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
物业费可以拒交吗
两个关系,协商处理
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 3187
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 2185
买卖合同有效期一般多长
买卖合同有效期一般多长
买卖合同知识 3854
借款合同必须写收据吗
借款合同必须写收据吗
借款合同知识 3394
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
姚厅律师
近期帮助 2596 人
您好!我被抖店运营割韭菜了
刚刚
姚厅律师
近期帮助 2596 人
自愿向医院支付违约金与赔偿金等合计人民币伍佰万元整(¥5000000)本人的以上承诺均基于本人真实意
58秒前
韩佩霞律师
近期帮助 34116 人
你好,我在淘宝平台做兼职设计工作,工资的一部分作为了押金,对方现在不肯退还,这个需要怎么处理比较好
1分钟前
隆仁律师
近期帮助 20143 人
你好去年嫖娼,前几天派出所叫我过去配合调查。承认罚款后,扣押了手机,请问多久能拿回来
1分钟前
刘晓雯律师
近期帮助 114 人
买车付款后商家不发货
1分钟前
部雪梅律师
近期帮助 738 人
合同续签,赔偿相关问题
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 1840 人
夜班加班时间到隔壁房间拿东西时离岗一小时被工厂记大过对吗?(感冒头痛,全车间没管理人上夜班的情况下)
2分钟前
何元金律师
近期帮助 25758 人
在学校上课的时候和同学打架,然后受伤了,学校赔钱,这个是属于无过错责任,还是过错推定啊
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询