有一套夫妻共同财产房，要交税吗？

更新时间：2020-12-06 08:48:05

问题描述：

我名下有一栋不动产房，有一套夫妻共同财产房，现在我父母要我继承二栋房的产权，要交税吗？

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依《继承法》第26条的限定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共有所有的财产，除有商定的以外，分配遗产时，应当先将共有所有财产的一半分出为另一半所有，其余的才能作为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产中的，分配遗产时，应当分出他人的财产。

2020.12.05 01:28:59

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如果一方死亡，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承的遗产。当配偶一方死亡时，首先应确定出遗产的范围，然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。

2020.12.06 07:51:52

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1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计118303.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。了解到,在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。

2020.12.06 08:48:05

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程倩倩律师
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具体情况怎么样，现在是有什么诉求

2020.12.02 13:50:19

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巫皇杰律师
服务地区：广东-深圳

你好目前的话还不需要征收房产税哦

2020.12.02 14:15:24

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赖全斌律师
服务地区：广东-深圳

继承父母房产属于法定继承，目前的法律法规下不需缴税。

2020.12.03 09:49:37

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张梅律师
服务地区：广东-深圳

您好！具体情况是怎样的呢？建议咨询我，根据具体案情给您专业的法律指导意见。

2020.12.03 11:39:58

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