我替老板签订的房屋租赁合同请问这份合同有效吗？

更新时间：2020-12-04 18:49:40

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我替老板签订的房屋租赁合同请问这份合同有效吗？我也不是法人只是她店里的员工

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认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

2020.12.02 12:48:19

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　　租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

2020.12.03 04:44:02

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### 一、个人签定房屋租赁合同有效吗

房屋租赁实行登记备案制度，即是否向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》并非合同生效的必要条件。然而，若未进行登记备案并领取证书，房屋管理部门有权要求您在一定期限内补办手续，并可能处以罚款。

### 二、签订房屋租赁合同应注意的法律问题

1. 核查出租人的房产证明及有效身份证明文件。
2. 在签订租房合同时，明确房租包含的内容，特别是水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担方。
3. 要求出租人在房屋出租前结清所有费用，包括水、电、暖、煤气（天然气）等。
4. 确定租赁期限、房租支付时间及付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5. 对房屋转租的可能性进行明确约定。
6. 明确规定违约责任及违约补偿标准。
7. 在入住前检查屋内家具、电器及其他设施的完好情况，并约定维修责任。
8. 对提前终止合约的情况进行明确约定。

2020.12.03 17:09:50

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只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

2020.12.04 18:49:40

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