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买方付了定金给中介,房东反悔不卖了
更新时间:2020-12-08 22:23:59
问题描述:
房东要求先收定金再签
合同
,买方付了定金给中介,在签合同前,房东反悔不卖了
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈锡林律师
服务地区:浙江-湖州
133-6222-0505
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定金付给中介当然无效了,你要搞清楚跟谁买房子
2020.12.02 13:51:53
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徐凌川律师
服务地区:浙江-杭州
187-6811-4786
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如果是定金,可以要求房东支付双倍违约金。
2020.12.01 19:22:51
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找法网咨询顾问
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1229490
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1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担
违约责任
。
2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任,中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况,也可以跟对方和中介说明,经协商不追究违约责任同意退款更好。
2020.12.02 19:18:31
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1985515
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1、您与中介之间形成居间合同关系,但您交付的定金是为了保证您与
房屋产权
人签订房屋
买卖合同
而想卖方支付的。2、如果您不想与房屋产权人签订房屋买卖合同的,您是属于违约一方,您需要承担违约责任。根据法律上对“
定金罚则
”的规定,卖方是不需要向您返还定金的。2、关于签合同的人与房屋产权人不是同一人,可能他们之间有委托关系、代理关系等或者是无权处分,您可以要求对方提供关系证明。
2020.12.06 08:27:39
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房产纠纷律师团队
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根据《
中华人民共和国合同法
》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020.12.08 22:23:59
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