国家对百年老院子的拆迁补偿政策是什么规定

更新时间：2020-12-08 13:31:37

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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人进行的补偿。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换，以及货币补偿和产权置换相结合的方式。

2020.12.02 00:17:17

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我国关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。

2020.12.06 01:31:45

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根据相关规定，土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

一、征地补偿费用项目

1. 土地补偿费：用地单位依法对被征地的农村集体经济组织进行经济补偿，以弥补其因土地被征用造成的经济损失。
2. 青苗补偿费：用地单位对因征地而受损的青苗向种植单位和个人支付补偿费用。
3. 附着物补偿费：用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4. 安置补助费：用地单位对安置因征地所造成的富余劳动力支付补偿费用。

二、征地补偿标准

1. 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2. 土地被征用前3年平均年产值的确定：以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3. 若按规定支付的土地补偿费、安置补助费不足以使需要安置的农民保持原有生活水平，可增加安置补助费。但需注意，原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍，这一规定已在2013年《土地管理法》中删除。

三、征地补偿管理

2020.12.08 04:37:08

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(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2020.12.08 13:31:37

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