被迫二抵房子还债，因疫情原因无力偿还贷款，现二抵方终止合同，要求一次性还款，怎么保障我的权益

更新时间：2020-12-04 20:25:59

问题描述：

与丈夫共同拥有一套还有40几万贷款的房子，在我不知情的情况下丈夫投资失败，被迫二抵房子还债，因疫情原因无力偿还贷款，现二抵方终止合同，要求一次性还款，因丈夫多次欺骗导致感情破裂，现离婚，怎么保障我的权益

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郑小克律师
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2020.11.29 15:05:09

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?

根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?

这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

2020.11.29 19:59:43

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离婚案件中，夫妻感情破裂的证据相对其他方面证据而言是比较难收集的，尤其是涉及婚外情、第三者等一方存在过错的情形。证据有：夫妻中任何一方存在、与他人同居、遗弃、有赌博吸毒等恶习并屡教不改的，以及夫妻已经分居两年，都属于法定判离的情节。是否存在上述情况，法院要看双方出示证据而定。如何搜集离婚证据

1、书证，指用文字、符号、图形记载或表示的能够证明案件特征事实的书面材料。如：情书日记、在外开房的发票等证据。

2、物证，指能够证明案件真实情况的一切物品。

3、视听资料，指以录音或录像、磁带所反映的声音或图像，或以电子计算机储存的信息资料来证明案件事实的证据。如配偶和情人在一起拍摄的照片、录像、录音等。

4、证人证言，是指证人就自己知道的案件事实向人民法院所作的口头或书面的陈述。如：配偶的不法行为亲友、同事、邻居观察到的所见所闻等。

5、当事人陈述，指当事人就案件的事实向人民法院所作的陈述。如：当事人和法官的谈话笔录等。

6、鉴定结论，指鉴定部门运用专业知识对当事人和人民法院提出的专门性问题进行研究后所做出的科学判断结论。法院对专门性的问题认为需要鉴定的，应交由鉴定部门进行鉴定。鉴定部门和鉴定人应当提出书面鉴定结论，并在鉴定书上签名或盖章。

2020.11.30 13:53:07

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1、如果感情破裂，可协议离婚，协商不成可委托律师起诉，请求判决离婚。 2、父或母都可争取孩子的抚养权，结果如何要看双方的证据、主张和操作方式。一般情况下，2岁以内的孩子由母亲抚养的可能性更大。 3、夫妻共同财产原则上是平分，可对妇女和无过错方适当照顾。 4、婚姻案专业性、技巧性很强，如果离婚，宜请专业律师制定方案，在律师帮助下收集证据。若需要帮助，可电话联系我，我可为你进一步分析，告知法律依据及如何操作，相信对你会有所帮助。

2020.12.04 20:25:59

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重庆嘉豪律所律师
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你们协商没有呢是在哪里的。

2020.11.29 15:03:32

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王兵律师
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可以要求对夫妻共同财产进行分割

2020.11.30 10:34:41

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