首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
梅州法律咨询
>
梅州公证
> 咨询详情
请问高利贷低押房产做了公证,高利贷人有权利拍卖房子吗?
更新时间:2020-12-05 14:57:53
问题描述:
您好,请问高利贷低押房产做了公证,高利贷人有权利
拍卖
房子吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1479308
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
什么情况法院才能拍卖房产 唯一住房一般不能拍卖,但是如果欠银行20万,是用该房屋做的担保,且你当时又给银行提供了“第二住所证明”,那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。 (一)房地产拍卖标的应具备的条件 1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖: (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书); (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的 (3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的; (4)权利人对房地产的处分权受到限制的; (5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的; (6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的: (7)国家依法收回土地使用权的; (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。 2.以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件: (1)以出让
合同
取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金; (2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证; (3)对于成片开发地块,需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件; (4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数; (5)出让合同约定的其他条件; (6)划拨方式取得的除符合(2)、(3)、(4)条外,还需报人民政府主管部门批准,补办出让手续。 3.以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。 4.集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。具体包括: (1)房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产产权证书; (2)集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请,获批准后方可进行拍卖。 5.下列划拨用地不可以拍卖: (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。 6.抵押房地产拍卖前应先获得
抵押权
人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的
民事责任
。
2020.11.30 04:00:13
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
417232
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定
》(法释(2004)16号)
第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
……
第二十八条 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。
第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
2020.12.04 20:25:53
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
1231995
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
被执行未履行判决--申请人申请法院强制执行--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值(保留价由法院参照评估价确定,第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%,流拍后再行拍卖,酌情降低保留价,每次降低不得超过20%)--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金,领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行,协助其办理过户手续。
2020.12.05 14:57:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
儿子可以用父亲的财产作抵押吗
抵押担保
1407
高利贷房屋抵押的公证书合法么?
依据事实做就可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
个人征信有问题能做法人吗
个人征信记录
非法提取公积金法律后果
公积金提取条件
高利贷房产证抵押没钱还怎么办?可以把房子卖了给高利贷吗?
可以的,因目前对你情况不清楚,无法给你准确的回复,如有需要,建议电话详询或来律所当面咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
加班工资如何计算法律依据
加班工资
父亲拿名下房产去高利贷抵押了50万,高利贷那边做的
法律不支持高利贷,需还本金和合理利息
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押高利贷?
通过诉讼解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条有效期限是多久
民间借贷
65
欠条写了还款日期到期没还的怎么办
民间借贷
40
欠条写了归还日期但没还的怎么办
民间借贷
35
欠条是几年有效期限
民间借贷
25
欠条有没有时间的限制
民间借贷
20
欠条是几年过诉讼期
民间借贷
25
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房产委托拍卖合同
5869人下载
房产拍卖委托书最新的范本
5869人下载
网上委托房产拍卖合同范本
5869人下载
房产公证协议书范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
张健律师
近期帮助 5253 人
假如我的牛奶里混有老鼠药毒死了谁我会不会承担法律责任
刚刚
胡雪峰律师
近期帮助 43489 人
赌博放哨在外面未参赌现金被派出所收缴了能要回来吗
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122920 人
给看守所里的人打钱不知道卡号看守所在外地通过什么图径才能知道
28秒前
荣兆栋律师
近期帮助 16814 人
如职前要求交纳压金但是对工作不满意可以要求退换压金吗?
31秒前
胡雪峰律师
近期帮助 43489 人
高空坠物导致车辆受损有哪些赔偿标准
1分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3356 人
微信交易被骗2000随便敷衍发课程学习
2分钟前
许发律师
近期帮助 5328 人
就是分期手机,签了合同,但手机还没发货,可以无责取消吗
2分钟前
张伟律师
近期帮助 6742 人
自杀的遗体能捐献吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询