赶上现在村镇要办理房产证。想问问房屋的所有权和房产证的户主是谁?

更新时间:2023-01-11 17:24:54
问题描述:
您好 2007年我爸爸在农村老家建了一栋房子,下面三间上面两间。2012年年初,我爷爷奶奶家房子被拆了,没地方住,我爸爸让他们搬到我家这边住,给了下面的一个大间给他们。2019年我爸爸因病去世,赶上现在村镇要办理房产证。我奶奶说她住的那间就是她的,剩下的是我家的。我奶奶今年八十多岁,除了我爸爸,还有一个儿子,两个女儿。想问问房屋的所有权 和房产证的户主是谁? 谢谢!
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    农村房子户主死了房子归谁,视情况而定,如果有遗嘱按照遗嘱,没有遗嘱依法继承。因为宅基地的所有权是属于村集体的,而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后,宅基地的所有权依旧是属于村集体的,虽然宅基地不可以作为财产继承,但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的,根据地随房走的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果不是村集体成员,已经迁出去了,也可以继承宅基地上的房屋,但是不能进行修缮、翻新、重建等,等房屋倒塌以后,宅基地就会被村集体收回。
    2023.01.11 17:24:54
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