首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
天津法律咨询
>
天津房产纠纷
> 咨询详情
我买了一套底商130平米,是公产,得交百分之三过户费,应该交吗?交费时备注让写,非住宅房屋转让费
更新时间:2020-12-02 01:42:35
问题描述:
你好,我买了一套底商130平米,是公产,绿本,得交百分之三过户费,应该交吗?交费时备注让写,非住宅房屋转让费
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
江成天津律所律师
服务地区:天津-天津
185-2215-7017
咨询我
你好,要具体看一下过户合同
2020.11.26 19:41:11
点赞
天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
咨询我
5,你好,请你说明具体情况
2020.11.27 15:26:13
点赞
张艳律师
服务地区:天津-天津
175-2652-6506
咨询我
6您不认可的可以不用支付
2020.11.27 14:57:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1071995
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效 (一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。 (二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了抵押权而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。” 二、买到抵押房如何避免风险 (一)抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效 根据《担保法》的规定,抵押期间,抵押人转让已经办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 (二)开发商故意隐瞒抵押状况,购房者可申请赔偿 开发商在向应女士出售抵押商品房时即未通知抵押权人也未将抵押的情况告知买受人,因而其转让行为是无效行为。也就是说,与开发商所签订的商品房购销合同属于无效合同。因此,银行作为抵押权人,在债务人(开发商)迟延履行还款义务的情况下,有权依照法律相关规定实现抵押权。 此时,购房者可以根据《最高人民法院审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条追究开发商的相关责任。该解释规定“出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。”消费者可以向法院起诉开发商返还自己已付的购房款、房款利息、装修费用等,并可请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020.11.28 01:49:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
95223
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场;公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料;买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同);过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值;凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》;房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》;
2020.12.01 23:15:24
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
735672
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.房屋买卖属于个人房屋转让的一种形式。
2.房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为
3.个人房屋转让有几种形式:1. 房地产买卖:转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。2. 房地产赠与:当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。3. .其他合法方式:①以房地产作价人股、与他人成立企业
法人
,房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;②另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;③因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;④以房地产抵债的;⑤法律、法规规定的其他情形。三、
继承
、
拍卖
、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围。
2020.12.02 01:42:35
点赞
陈玉奎律师
服务地区:天津-天津
需要交过户费,具体比例以过户部门要求为准
2020.11.27 13:26:53
点赞
戴雪静律师
服务地区:天津-天津
您好,一般是没问题的,以办理过户的机构收取费用的比例为准,如果还有其他疑问可以直接联系本律师,将为您进一步详细解答及建议。
2020.11.27 16:46:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他3位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新房142平方契税交多少
房产纠纷
7051
您好我想买的第二套房是二手房,房子不到九十平米,总房款是66万元,过户费大概多少钱,还用交增值税吗
具体建议你请经纪人帮你测算一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱继承交契税吗
民法典
922
出租车租赁合同要交印花税吗
租赁合同
502
你好,我买了一套130平方米的底层业务,是公共产品,绿色,必须支付3%的转让费,应该支付吗?支付费用
应以当地物业管理办法缴纳
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺租赁税可以不交吗
合同的订立
1220
你好,买二手房带车库,交合同税后,车库转让还要交非住房转让费吗?
原车库与房子在一个产权证上,车库也需要过户吗?该怎么收费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买一套房子,原房主是拆迁房赔的,现在房子还是毛坯房,112平米,共18万,请问我需要交多少过户费
法律分析: 1、房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 2、周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套楼房,面积七十五平方米,我应该交多少钱,二手的手续费
一般是契税百分之一等
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的是108平方商服,回迁300平方住房,用不用交契税?
你好,政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门,因各地政策差异,无法做出详细解答。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
买房把房屋面积评估小,少交点契税,属于犯法吗?还有房屋实际100平米,却交了110平米的契税,可以退
应该按照规定实事求是的处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
我的房屋面积是104.17平米,首套,高层,请问契税应该交多少?谢谢!
104.17平米*单价*0.015
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
租房违约如何处理
租房指南
2782
租房不租了合同怎么办
租房指南
3628
回迁房是小产权房吗
回迁房
3630
相关推荐
律师推荐:
天津律师
同城律师:
和平区律师
河东区律师
河西区律师
南开区律师
河北区律师
红桥区律师
滨海新区律师
东丽区律师
西青区律师
北辰区律师
津南区律师
武清区律师
宝坻区律师
静海区律师
宁河区律师
蓟州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
56秒前
胡水清律师
近期帮助 26249 人
我悄悄离开男朋友,结果他喝农药了
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8332 人
修好东西了没人给结账
10分钟前
谭清明律师
近期帮助 11254 人
劳动仲裁提交申请时,仲裁部门意见转法院是什么意思
12分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7700 人
你好就是我骑电动自行车在人行道被在机动车道行驶的电动自行车撞了
14分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7700 人
邻居占用楼过道彻墙我可以阻止?
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 84342 人
危险驾驶罪该庭后多久会拘留
17分钟前
党东月律师
近期帮助 720 人
关于孩子抚养费的问题。
18分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7700 人
邻居辱骂我爸爸后,我爸爸砍伤她们一家三口,在邻居家跳楼死亡
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询