有户口没有房子能不能分到安置房

更新时间：2020-11-29 19:13:27

问题描述：

你好我家在农村有户口没有房子请问能不能分到安置房

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你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。

2020.11.27 09:15:47

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土地补偿费归集体经济组织所有，这是对其集体土地所有权的补偿。在土地被征收后，该费用会统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织。农村集体经济组织在收到土地补偿费后，其分配属于涉及村民利益的重大事项。根据法律规定，此类事项应由村民委员会提请村民会议讨论决定。此外，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组有权依照法律规定的民主议定程序，在集体经济组织内部对已经收到的土地征用补偿费进行分配，这些费用可以用于公益事业，也可以分配给村民。

2020.11.27 20:13:03

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1.房子没户口可以随时过户是这个意思：那个房子在派出所没有登记户口。应为在派出所上户必须有房产证号。你可以到派出所去查是否属实，如果那个房子在派出所登记了户口，你要卖方迁出去，否则你今后要迁户口到你的房子就不行。
2.不管是公房私房，你要看房产证、土地证是否齐全，另外要注意“土地是出让的还是划拨的”。如果是以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，要依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。也就是说你要多出费用。

2020.11.29 15:01:25

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一、拆迁安置房分类

拆迁安置房屋主要分为两大类：

1. 因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。
2. 因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类商品房与一般的商品房相比没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

二、购置拆迁安置房注意事项

购置拆迁安置房时，需要注意以下事项：

1. 查明安置房的性质，可以查询其“五证”或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
2. 不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险不同。动拆迁安置房由于交易时间长，受市场因素影响较大，买家需承担较大的法律风险。购买还没定位的安置房风险更大，因无法确定房屋具体结构、朝向、小区环境等，且办理过户等手续时间更长。
3. 签订有效的具有可操作性的买卖合同至关重要。合同需明确约定房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等条款。根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，可签订附条件的合同以保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔。最好由专业房产律师进行指导。

2020.11.29 19:13:27

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