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个人之间借贷，可以以借款人的房屋做二次抵押吗？
更新时间：2020-12-03 03:50:05
问题描述：
个人之间借贷，可以以借款人的房屋做二次抵押吗？
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房屋抵押
的话有产权就可以，注意及时做抵押登记。
2020.11.27 06:13:53
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020.11.27 22:38:08
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债权债务律师团队
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抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，您将按揭房产再抵押的
合同
行为，如果未经银行同意，则属于无效合同行为。此时您与借款公司的借款主合同有效，而
抵押合同
无效，您仍需偿还借款，但对方对房产无优先受偿权。如果您再抵押的行为事先经银行同意，且是用已还清部分的份额抵押的，那么在您无法偿还债务时，借贷公司可以诉请拍卖您的房屋，就其所拥有的抵押权份额优先受偿，银行优先受偿另一部分。如还有剩余则属于您个人所有。
2020.12.03 03:50:05
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颜士荣律师
服务地区：江苏-盐城
可以的，双方可以到房管部门办理相关抵押手续。
2020.11.29 16:30:58
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