租房合同写提前半个月，房东不给退押金

更新时间：2020-12-01 19:27:36

问题描述：

租房合同写提前半个月，我没看到，现在马上到期，房东不给退押金

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梁广宙律师
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不给退押金，你可以到法院起诉他退。

2020.11.27 19:11:48

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租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。

2020.11.26 07:03:27

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房屋租赁合同提前终止的条件

一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：

1.承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。

2.承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。

3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。

4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。

5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。

6.出租人因不可预见的原因

2020.12.01 08:17:51

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房屋租赁合同到期，出租人可以和承租人重新签房屋租赁合同。当房屋租赁期限届满，租赁合同终止。如果承租人希望继续租用，应当在租赁期限届满前3个月提出，并得到出租人的同意，重新签订租赁合同。因此，租户如果想续租，应提前签订好合同，否则应尽早寻找新的住所，以避免到期时无房可住的情况。

2020.12.01 17:41:32

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法定解除合同的情形

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交租的，房东可以解除租赁合同。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。
5. 法律规定的其他情形。

因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。

2020.12.01 19:27:36

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陆宇星律师
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可以按租赁合同起诉法院，要求退还押金。

2020.11.30 15:38:33

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