我有权要求赔偿吗?

更新时间:2005-01-31 11:09:03
问题描述:
您好, 律师。我在**一房产开发商处买了一套500平米左右的房子,总房价900多万,当初开发商承诺的此房为观景房 也就是所有的阳台和窗户都是一定标准高度的 宣传也是如此。可是等到房子建好后我的那层完全不是那么回事,和其他层的也不一样 我的房子在最高层,就常理来说,最高层的房子应该是观景的最好楼层 其他层客厅那个类似阳台的高度仅有30多厘米,而我的那层将近有一米多高,从客厅不管是站着还是坐着都看不到远景,只有趴在上面才能如愿观景,经交涉,售楼处同意退房款,请问在购房时,所发生律师费,保险费,贷款费等等费用,对方是否赔偿?或者是否还有其他赔偿? 如利息费用,或者对我造成的损失费 如果可以要求他赔偿,我该怎么做?请律师帮我出出主意。非常感谢!!
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    你好。
    如果有证据证明开发商的承诺与实际交付的房屋不符,则开发商构成违约。违约一方应向你赔偿你所受到的实际损失。该等实际损失包括了你因购买该房屋所发生的律师费、保险费、贷款费用、利息损失。这里必须向你指出的是,开发商承担上述责任的前提是开发商的行为构成了根本违约,即开发商的行为导致你的商品房买卖合同目的不能实现。我认为你可向法院提起诉讼,要求解除合同并让开发商承担你受到的全部实际损失。
    2005.01.31 11:09:03
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