我是城镇户口，买房子能过户吗

更新时间：2020-12-01 10:07:30

问题描述：

我是城镇户口，一直都在农村住，买房子能过户吗

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户口问题一般归属公安系统的户籍管理部门管辖，作为公安局的派出机构，乡镇派出所也承担户籍管理的职责。如果遇到户口办理问题可以咨询户口所在辖区派出所的户籍管理科室。

2020.11.24 21:37:52

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关于房屋买卖和户口相关的问题，具体入戏：

1、根据房屋买卖合同双方约定，卖方如果有户口在该房屋，则必须在规定时间内迁出。若卖方未在规定时间内迁出该房屋所属户口（包括空挂户口），则构成违约，法院将予以支持。然而，若卖方在不知情前任业主亲戚户口存在的情况下签订房屋买卖合同，并非有意为之，因此其违约责任应相对较轻。

2、根据公安部《实有人口管理条例》规定，现行房产一户只能迁移一户户口。该房屋的产权人可以申请将落在该房屋的其它人户口迁移走。

3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应受理此类案件。

4、房屋买卖合同中关于户口的约定对合同履行具有重要影响。买卖合同的执行可经双方商定进行。

2020.11.25 12:09:56

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房产过户流程：
　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2020.11.27 06:04:37

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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%;从住房形态看，一样是普通住宅;从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

2020.12.01 10:07:30

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