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我按揭买的房,现在尾款没还清,能直接把房证过户吗?就是在不交清尾款的前提下
更新时间:2020-11-30 01:50:42
问题描述:
我按揭买的房,现在尾款没还清,能直接把房证过户吗?就是在不交清尾款的前提下,也就是说直接让买房者接着按揭还房贷
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张艳律师
服务地区:天津-天津
175-2652-6506
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D您好。可以与买方协商接着还款
2020.11.25 08:31:36
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天津简阳律师
服务地区:天津-天津
137-5255-2337
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5,你好,请你说明具体情况
2020.11.25 09:42:10
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陈凤律师
服务地区:天津-天津
155-0225-2506
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需要还清贷款后才能过户。
2020.11.25 13:18:04
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平台特邀律师
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平均5分钟内
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按揭买房一般规定:
1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行
合同
利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。
2020.11.26 02:18:22
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找法网咨询顾问
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平均2分钟内
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办理
房屋产权
过户的程序:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020.11.27 16:25:47
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房产纠纷律师团队
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平均3分钟内
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需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
6、学历证明(少数银行需要,如农行)
2020.11.30 01:50:42
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戴雪静律师
服务地区:天津-天津
您好,一般是不允许的,当然如果银行同意是可以的,如果还有其他疑问可以直接联系本律师,将为您进一步详细解答及建议。
2020.11.25 13:35:45
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