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自己的房产证暂时压放在别人那里保管，只是代为保管，怎么防止他贷款，买卖房屋？
更新时间：2020-12-01 02:08:53
问题描述：
自己的房产证 由于某些原因 暂时压放在别人那里保管，协议也写了不做别的用途，只是代为保管，怎么防止他贷款，买卖房屋？
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贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
2020.11.28 03:44:38
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开发商出售房屋，并交付买方使用后，应按相关规定及程序，在
买卖合同
约定期限内，协助买方办理《房地产权证》。
你向开发商购房，及你向银行贷款，是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等，银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商，履行了你与开发商签订的买卖
合同
中约定的义务的，开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后，首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定，或将证件由专门的部门和人员负责保管，或复印存档后，将房产证原件交还给你。以上说的2种做法，现在都有银行采用，具体看银行各自的规定。
2020.12.01 02:08:53
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