有亲戚想借我房子担保他还不起贷款要拍我房子需要公证吗流程是怎么样的？

更新时间：2020-11-30 18:14:23

问题描述：

有个事情想咨询下！有亲戚想借我房子担保我怎么保证我的利益比如他还不起贷款要拍我房子在借他担保的时可以签什么协议保证吗？需要公证吗流程是怎么样的？

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首先，银行会派人不停的向你催要贷款，在你还清之前这个期间很长。
其次，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全你的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
第三，如果你的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行你的工资收入（会扣除基本生活费）。
第四，除非你是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让你坐牢。
第五，如果您在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。

2020.11.27 05:15:55

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　银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。　　《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

2020.11.30 12:37:46

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《中华人民共和国担保法》
第十二条:
同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
第十七条:
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利:
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

2020.11.30 18:14:23

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