怎么知道有没有农村土地承包经营权?

更新时间：2020-12-01 08:11:50

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怎么知道有没有农村土地承包经营权?

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你好，土地承包权是可以转让的。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

2020.11.24 16:04:15

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土地纠纷按其争议的内容不同，可分为三类：

一、无书面土地流转合同的纠纷案件
现实中，承包土地流转很少签订书面合同，双方当事人大多以口头约定形式转包、出租、互换或代耕土地。在这种情况下，一方当事人要求收回转包、出租、互换或代耕的土地，就涉及口头约定该如何认定的问题。对此，实践中有不同的认识，有的认为双方当事人未依法签订书面合同，其转包、出租、互换或代耕关系依法不成立或应认定口头约定无效。

二、土地流转未报备案的纠纷案件
现实中，由于农村土地承包人法律知识相对欠缺，加之受农村习惯的影响，农村承包土地流转往往未报发包方备案，由此，实践中出现发包方或互换一方当事人仅以土地流转未报备案为由，请求确认土地流转合同无效的纠纷案件。

三、土地互换期限约定不明的纠纷案件
在农村承包土地流转纠纷中，土地流转未约定期限案件的处理，因其流转的方式不同，具体合同期限的认定也有两种不同的处理方式。其一，承包土地采取转包、出租或代耕方式流转未约定流转期限的，实践中争议较小。其二，承包土地采取互换方式流转未约定流转期限的，解释未作相应规定。

2020.11.24 17:45:17

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“土地承包权30年不变”指得就是“土地经营权使用证”记录的地块儿、亩数，对这部分原则上是不许再调整的。

承包期内，发包方不得调整承包地。但在特殊情形下，如自然灾害严重毁损承包地，可以对个别农户之间承包的耕地和草地作适当调整，但必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。如果承包合同中约定不得调整，则按照其约定执行。

发包方若存在干涉承包方依法享有的生产经营自主权、违反规定收回或调整承包地、强迫或阻碍承包方进行土地承包经营权流转等情形，需承担相应的民事责任，包括停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等。

2020.11.30 09:16:36

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承包合同成立以后，发包人要将约定的财产交付给承包人，承包人开始对土地等生产资料行使生产经营权。承包人有权合理地充分使用承包的财产，他可以根据承包合同自行决定生产计划和农作物布局。有权自主地分配劳动力，组织家庭内部成员的劳动协作，最大限度地发挥财产的经济效益。对通过使用承包财产所取得的合法利益收入，承包人享有收益权。根据承包合同的规定，所得的全部劳动成果，除上缴国家税收和集体提留部分之外，剩下的归承包人所有和自主支配。

2020.12.01 08:11:50

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