老人去世留下一套房产，没有遗嘱，请问成交价格怎么定？还是只要过半数同意即可？

更新时间：2020-11-25 14:30:53

问题描述：

老人去世留下一套房产，没有遗嘱，现在儿女四人要卖这套房产分钱，请问成交价格怎么定？必须所有人都同意，还是只要过半数同意即可？

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序继承人，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，由第二顺序继承人继承。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2020.11.24 09:45:35

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顾倩律师
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原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照法定继承。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如有纠纷的，可以到法院起诉

2020.11.24 09:10:51

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牛彩红律师
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您好，没遗嘱按法定继承，配偶，子女，父母

2020.11.24 06:26:23

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吴中律师
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你好一般可以参考当地平均交易价格处理

2020.11.24 10:16:19

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王意律师
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您好，你们现在是有什么纠纷吗

2020.11.24 08:21:51

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靳双权律师
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你好，这个可以详细的讲一下

2020.11.24 08:13:09

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胡文友律师
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你好，依法按市场价格确定

2020.11.25 14:23:45

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拓夫律所律师
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没有遗嘱按顺位继承来，价格的话让第三方评估

2020.11.24 08:49:57

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孔民律师
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您好，请问您是否已经办理过继承手续？

2020.11.24 09:39:48

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李淼律师
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还有老人在世吗？根据《继承法》的规定，老人的四个儿女都平等的享有继承权，他们四人可以共同继承这套房屋，每人1/4。需要到房屋所在地公证处去办理继承公证的，需要先更名后。

2020.11.24 09:40:11

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李国蓓律师
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您好，子女四人协商价格，协商不成可以到法院起诉。

2020.11.24 10:16:41

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张雪东律师
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您好，无遗嘱时按照法定继承方式处理！

2020.11.24 10:25:33

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闵济宏律师
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你好，成交价格需要你们协商。

2020.11.24 10:52:54

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韩春明律师
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过半数同意，就可以进行出售转让自己的份额

2020.11.24 13:34:53

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吴丽微律师
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您好，无法直接出售，必须先办理继承后方可出售，否则无法过户。因为过户要求买卖双方到场。继承份额确定后，可以协商一致对外出售，也可以要求法院分割。

2020.11.25 14:30:53

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