首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
泉州法律咨询
>
泉州房产纠纷
> 咨询详情
我卖房东房子只有购房合同,怎么起诉
更新时间:2020-11-28 18:17:45
问题描述:
我卖房东房子只有购房
合同
,怎么起诉
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1184770
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第一,购买之前签订的合同,一个非常重要的一点,在你定下这个房子,并且交了一定数额的定金之后,开发商会跟你签订一个定房书之类的东西,这时你要要求开发商给你提供一个商品房
买卖合同
和补充协议的范本,拿到之后,有比较充分的时间对相关的条款进行研究,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。
第二,在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件,象项目的土地使用证、销售许可证之类的,签定合同时,要再次对这些证件进行审核,这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证.
第三,在签订购买合同之前的一些手续,如果买售人,也就是房主,不能亲自到售楼现场签定合同的,需要事前签订授权书,并且经过公正。如果是16岁以下人购房的,比如说由家长买房,写孩子的名字的,如果是
未成年人的监护人
,必须在未签约前,必须到公证处进行公证。
2020.11.26 08:00:34
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1335603
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
新版购房合同的内容:
1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限,卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。
2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封,有义务对买房者信息保密。
3、对小区公共服务配套设施建设完成情况,车位、车库、会所等设施所有权归属,新范本引导买卖双方进行约定。
4、新范本还细化了双方的
违约责任
,引入惩罚性赔偿金。
5、对给买房者造成损失的严重违约情形,卖方除退还全部房款和利息外,还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。
与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本主要有以下特点:
一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上,更加注重买受人权益的保障;
二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示,引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知;
三是对法律法规没有明确规定的事项,引导买卖双方自行约定,避免引发纠纷;
四是细化了买卖双方的违约责任,合同的适用性和可操作性增强。
2020.11.28 17:27:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1857573
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2020.11.28 18:17:45
点赞
傅婉清律师
服务地区:福建-泉州
你到底是买房东的房子还是卖房东的房子,一字之差,含义完全不一样的。
2020.11.24 16:15:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同违约怎么起诉
1400
我卖房东的房子只有购房合同,怎么起诉
<p>房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋确权合同纠纷等房产纠纷,都可以向法院起诉。</p><p>根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
合同诈骗罚金数额标准,合同诈骗罪的罚金数额怎么确定
合同诈骗数额
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
一房多卖,只有购房合同,开发商坐牢,别人起诉我,我该怎么办
可以与开发商交涉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2022年度杭州住房公积金缴纳基数是多少
杭州公积金缴纳
对方只有购房合同,可以租她的房子吗
你好,需要看他是否有权转租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房合同的房子可以租吗
只有购房合同的房子,不可以租
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子卖了 我把以前的购房合同给了 行吗
你好,需要办理变更手续的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房合同,我的房子可以出售吗
可以,但是不是走房管局办过户,而是走更改购房合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证没下来如何更名
房产证纠纷
0
交了首付退房违约金是多少
退房
0
我知道具体房产地址,可以查询到户主的电话号码吗
在查询房产信息时,可以前往当地房产局或相关机构,提供具体房产地址进行查询。但请注意,这些机构通常不会直接提供户主的电话号码,因为这涉及个人隐私保护。如果需要联系
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同毁约怎么办
房屋装修协议
5
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房纠纷有哪些如何处理
租房指南
5
急需用钱治病能卖掉共有房地产吗?
根据实际借款还本付息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位公租房父母去世子女能继承租吗
公租房
5
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何看待夫妻为了买房子假离婚
假离婚
5
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
泉州律师
泉州找律师
泉州房产纠纷律师
泉州房屋买卖律师
泉州房屋租赁律师
泉州二手房律师
泉州开发商违约律师
泉州装修纠纷律师
泉州房屋产权律师
泉州房屋中介纠纷律师
同城律师:
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
专业律师:
泉州房产纠纷律师
泉州公司法律师
泉州合同纠纷律师
泉州婚姻家庭律师
泉州交通事故律师
泉州劳动纠纷律师
泉州刑事辩护律师
泉州债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
施工合同起诉状
5869人下载
租赁合同违约起诉状
5869人下载
解除房屋买卖合同起诉状通用版
5869人下载
工程合同起草通用格式
5869人下载
律师解答动态
39秒前
郭南律师
近期帮助 2 人
组织未成年人进行违反治安管理活动罪能判几年
57秒前
揭志文律师
近期帮助 72106 人
账号被找回了
1分钟前
曾正荣律师
近期帮助 25 人
车间员工的罚款要求以转账的发给车间办私人账户,是不是违法的?
2分钟前
俞超强律师
近期帮助 5217 人
2012年法院出具了限制高消费,被执行人,这案子早就结了,但现在个人大数据上还有,如何解决
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 11836 人
车辆起步直行被左侧车变道过来把我车剐蹭了,谁的责任
4分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21817 人
中消315协会被骗怎么把钱让他们退回来
5分钟前
党东月律师
近期帮助 1688 人
你好,我想问问农村低收入家庭。修房子国家有什么政策吗?
6分钟前
张仁山律师
近期帮助 28075 人
直线闯红灯100米撞右转旳电动车是谁的责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询