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我用购房合同借了个人的钱，还给了我购房合同
更新时间：2020-11-29 22:56:55
问题描述：
我用购房
合同
借了个人的钱，然后我把房子卖了，这个借钱的人是知情的，还给了我购房合同
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王军雷律师
服务地区：山东-济南
188-5317-9265
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你好，你要咨询的具体问题是什么？
2020.11.23 22:43:59
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1. 购房合同是你和开发商买房时签订的合同，以后凭这个办理房产证。
2.
借款合同
是办理贷款时，和银行之间发生的合同，只用来办理贷款。购房
合同解除
以后，购房者还是必须要偿还贷款的。
3. 由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。
4. 买家应依据《
贷款通则
》第32条第5款：借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商的规定，与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
2020.11.26 17:41:59
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房产纠纷律师团队
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1931308
人 · 响应时间
平均3分钟内
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购房合同是买受人和
房地产开发
企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。
二手房
要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1. 和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样算买的一手房，可以首付3成，但如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2. 让他办理房产证，你再进行过户，这方法不太理想，因为办理房产证和过户时都需要缴纳契税，需支付两份费用，且算作二手房按揭，贷款首付较高。手续也较为复杂，建议采用第1种方式。
2020.11.29 22:56:55
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