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买房子订金交了3万，可以退回订金吗？
更新时间：2020-11-29 19:10:26
问题描述：
买房子订金交了3万，现在征信有问题，可以退回订金吗？
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
征地拆迁律师
服务地区：福建-福州
185-5991-6434
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如果约定的是订金，现在不能履行劳动合同的话可以主张要求退还。
2020.11.24 15:03:20
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龚光智律师
服务地区：福建-宁德
138-5968-5203
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要看合同上是如何约定的。
2020.11.23 14:56:29
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根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范
房地产开发
企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售
合同
或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2020.11.28 04:54:52
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房产纠纷律师团队
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1870478
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是
房屋买卖
契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2020.11.28 19:33:03
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没有签购房合同,已交定金,卖方违约.已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2020.11.29 19:10:26
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