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刚买的房子，房产证是夫妻的名字能改成一个人的名字吗
更新时间：2020-11-25 21:30:19
问题描述：
刚买的房子，房产证是夫妻的名字能改成一个人的名字吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
殷凤梅律师
服务地区：山东-青岛
176-6043-9246
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您好，可以变更，双方一起去做变更就行，如果有银行贷款需要银行的同意。
2020.11.23 11:23:51
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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在
合同
上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
2020.11.23 10:03:09
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协议离婚
方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、
房屋产权
变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原
结婚
证明。
2020.11.24 15:54:42
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房产纠纷律师团队
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婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020.11.25 21:30:19
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房产证要写夫妻名字吗
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刚买的房子，房本上写着夫妻双方的名字，房本没下来，现在离婚了，能改成一个人的名字吗？
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