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老家拆迁父亲拆迁120平方房子和大儿子换80平方房子给小儿子现在要发房产证如何更改户主名字
更新时间：2020-11-27 01:11:05
问题描述：
你好 老家拆迁 父亲拆迁120平方房子 和大儿子换80平方房子给小儿子 现在要发房产证 如何更改户主名字
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在
房屋买卖
过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，
拆迁安置
房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有
拆迁协议
的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2020.11.26 05:34:49
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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。1、带好
结婚
证、身份证、房产证及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。
2020.11.26 06:59:48
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一、按照我国《
物权
法》的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以
按份共有
，也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020.11.27 01:11:05
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