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被告只有一处房产，可以执行吗？
更新时间：2020-11-25 10:25:57
问题描述：
在执行过程中，被告只有一处房产，可以执行吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
孙明明律师
服务地区：河北-石家庄
186-0311-9333
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没有问题可以执行，你可以申请法院执行
2020.11.22 15:17:29
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查封被执行人的房产,不需要申请人再向法院申请。
根据《
中华人民共和国民事诉讼法
》规定
第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
2020.11.22 11:21:10
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对于被执行人唯一房产的执行，应适用《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得
拍卖
、变卖或者抵债。”根据该规定，在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施。不过，由于本条规定的
立法目的
是保障被执行人的基本生存权，在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。
2020.11.24 00:02:08
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以下情形可以强制执行：
1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
2、执行依据生效后，被执行人为逃避
债务转让
其名下其他房屋的；
3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地
房屋租赁
市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。
2020.11.25 10:25:57
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