物业收费为1.4平方米.月，是否存在过度收费以及业主权益是否受侵犯？

更新时间：2020-11-28 07:08:30

问题描述：

你好，我是在一个十八线小城市生活（四川省眉山市彭山区）物业收费为1.4/平方米.月，但是物业要求买了车位的情况下还要每年支付480元车位管理费，同时车位出租3120元每年，同时也要支付车位管理费，否则业主私家车不能进入地下车库（即使按小时收费也不能进入），针对这种情况，我想了解是否存在过度收费以及业主权益是否受侵犯？谢谢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

损害赔偿律师团队推荐
已帮助1141073 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向消费者协会投诉；
4、向法院起诉；
5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。

2020.11.24 03:40:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1081846 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

业主入住前，要面对物业公司开具的交费清单，包括装修押金、施工人员管理费、物业管理保证金等。若对其中项目表示疑议，物业可能会以各种方式要求先交钱。此外，一次性收取几年采暖费、物业费的情况也时有发生。那么物业收费到底有何规矩呢？

1. 如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用只是物业公司单方要求的，买方只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用。
2. 装修押金、物业管理保证金有一定合理性，因为若确有一些业主野蛮装修造成共有财产损失或长期拖欠物业管理费，这会影响其他业主的利益。
3. 如果物业管理公司或开发商以不交费为由不给钥匙，买方可以开发商违约为由提起诉讼，因为已交齐全部购房款，购房过程中义务已履行完毕，有权得到房屋。

2020.11.27 14:34:40

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助53872 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

有关于小区停车位费用问题：
1、按法律规定说：如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有，就应是业主的公共用地，公共用地如何使用，应由小区业务共同决定，物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做，如果小区业主不反对，大概也没人管，民事侵权，不告不理的。

2020.11.28 07:08:30

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。