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几个人按份额共有一套房产,有人想将自己的份额出售变现。是否必须达到三分之二的产权分额才可以吗?
更新时间:2020-11-27 12:45:24
问题描述:
几个人按份额共有一套房产,有人想将自己的份额出售变现。是否必须达到三分之二的产权分额才可以吗?请律师给于解答。谢谢!
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根据相关法律规定,以下四种情形的房屋不可以进行转让:(1)未依法登记取得房产权证书的;(2)共有房屋,未经其他共有人书面同意的;(3)权属有争议,尚在诉讼、
仲裁
或者行政处理中的;(4)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的。所以夫妻共有房产是不能由一方单独出售的
2020.11.21 15:32:54
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如何分配产权份额?举个例子:如是父母的房产过户给你们的,父母没有给你们约定份额,产权出现的分配份额,属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
如房子为
夫妻共同财产
,一方死亡的,首先进行析产。其中一半产权为配偶的财产,另一半产权做为遗产,由第一顺序
法定继承人
共同继承。
第一顺序
法定继承
人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
2020.11.27 12:45:24
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