首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
广东法律咨询
>
佛山法律咨询
>
佛山房产纠纷
> 咨询详情
也在外地,请问怎么样可以把房子过户给他人
更新时间:2020-11-27 23:34:25
问题描述:
也在外地,请问怎么样可以把房子过户给他人
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孟翔律师
服务地区:广东-佛山
139-2320-2036
咨询我
可以办理委托公证,委托他人办理
2020.11.21 07:45:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
996725
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户准备材料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产
买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)
拆迁补偿
的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2020.11.26 04:42:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1282528
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖
过户的流程:
1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、结婚证(是否为
夫妻共同财产
?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地
房屋产权
登记部门签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%,而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;维修基金:根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2020.11.27 04:21:00
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
615185
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
建设部《
房屋登记办法
》第三十二条 发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,所有权发生转移的;
(六)以房屋出资人股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖
合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020.11.27 23:34:25
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
外地车如何过户
28191
请问房子过户他人家怎么过户的?
首先要问问原房东房子能不能转租,如果能转租的前提下你和菜铺老板协商价格的问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
企业金融债务重组的办法有哪些
金融资讯
深圳2胎产假多少天
二胎陪产假
房子如何过户,然后房子给自己的弟弟,怎么过户?
直接去房管局办理就可以了
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年孩子父母去世谁是监护人
监护人顺序
我的房子怎样过户
你好,有留有遗嘱吗?如果没有遗嘱的话,按照法定继承程序,根据继承人的人数均分。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子过户怎么过户
交易双方直接到房产交易中心,一条龙服务,很便捷的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样过户房子
是你公公的个人财产,没有遗嘱,法定继承。要看具体的购买时间才可以定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
15
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
15
未成年人房产出售需要哪些资料
未成年人房产出售需法定代理人代理。操作包括:1. 签订买卖合同;2. 办理监护与房产份额公证;3. 公示七天后无异议,携带身份证、户口本、公证书等办理产权登记。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
15
在基本农田上建护房手续
国土局申请办理土地使用性质变更审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
15
契税家庭唯一住房如何界定
契税家庭唯一住房的界定,通常依据房产证和购房合同。处理方式包括提供相关证明材料,如房产证、购房合同等,以证明所购房屋为家庭唯一住房,从而享受相应的契税优惠。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
10
有抵押的房子可以过户吗
可以过户。操作方式:1. 与抵押权人协商解除抵押,办理过户;2. 经抵押权人同意,带抵押过户,确保抵押权不受影响。需根据具体情况选择合适方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
15
2014年1月9号以10卖出去的原值19万的房子,现在过户需要缴纳差额税么
根据您的情况,如果能提供房屋原值证明,过户时应缴纳差额的20%个税,即(计税价格-原值)×20%。若无法提供原值证明,则按计税价格的1%缴纳个税。请注意,在处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公婆房子房贷没还清,可以把房子过户给儿媳吗?
您好,一般需要贷款还清才能办理过户。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我单位不给盖放弃章,所以我办不了产权
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗
处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时,常见方式包括:查询当地政策规定,了解费用合法性;与开发商或供暖公司协商,明确费用明细及缴纳方式;若存在争议,可寻求法律途径解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佛山律师
同城律师:
禅城区律师
南海区律师
顺德区律师
三水区律师
高明区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子没证未过户买卖合同
5869人下载
北京市劳动合同书范本(适用于在京建筑施工企业外地农民工)
5869人下载
在京建筑施工企业外地农民工劳动合同书
5869人下载
在京建筑施工企业外地农民工劳动合同
5869人下载
律师解答动态
11分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7712 人
车祸引起的精神障碍
12分钟前
赖启徇律师
近期帮助 10251 人
辞工到期老板不给走也不给结工资
12分钟前
徐卉婷律师
近期帮助 14 人
有3个月的试用期。说我试用期不合格被劝签了离已经签了职。请问现在只能认栽了嘛?
19分钟前
张洪飞律师
近期帮助 3830 人
有人欠钱不还,联系不上
20分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15332 人
起诉离婚希望能得到帮助
20分钟前
包敬立律师
近期帮助 2810 人
货已经发出去了商家填不了单号怎么弄
31分钟前
于非律师
近期帮助 8647 人
签了三方协议了然后公司给了解约函,后续还要赔违约金吗
34分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44885 人
您好有精神分裂症办理残疾证需要什么证明
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询