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没有房产证办理合同手续也过了法律诉讼时效能要求违约赔偿金,2014年购房
更新时间:2020-11-29 01:28:39
问题描述:
没有房产证办理
合同
手续也过了法律
诉讼时效
能要求违约赔偿金,2014年购房
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具有下列情形之一的,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押
给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2020.11.21 23:57:53
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合同没有
违约金
,并不代表不需要承担
违约责任
,仍然需要赔偿,只是赔偿金额和方式不一样。如果有违约金的,那就按照违约金来,没有违约金的,就是赔偿造成对方的损失。
不过总体而言,没有约定违约金的,对你比较有利,对方必须举证自己的损失,一般是金钱债务,那就是利息。
2020.11.26 13:46:20
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合同效力
待定:1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定;2、房主人已去世,其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力;3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性,由于原房主人已死亡,协议需公证后才能过户;4、手续由你负责并非手续费由你负责,请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2020.11.29 01:28:39
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