在签订协议时甲方出售房屋，但甲方不知道该房屋即将拆迁，是否生效

更新时间：2020-11-28 23:13:03

问题描述：

在签订协议时甲方出售房屋，但甲方不知道该房屋即将拆迁，而乙方知道。这个协议是否生效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高云龙律师
服务地区：河北-石家庄 181-3218-9388

咨询我

在签订协议时甲方出售房屋，但甲方不知道该房屋即将拆迁，而乙方知道，可以向法院起诉撤销该买卖协议

2020.11.24 10:28:32

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助680809 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：1、行为人是否具有相应的民事行为能力；2、意思表示是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

2020.11.21 10:36:37

点赞
征地拆迁律师团队推荐
已帮助116693 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

2020.11.24 13:10:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1106090 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

出售房屋手术和材料：1、契税，买方交纳。成交价的1.5%;
2、土地出让金，买方交纳，成本价房：房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。
3、印花税，买卖双方分别交纳，成交价的千分之0.5。
4、原产权为优惠价、标准价购买的，上市出售时应补成成本价后方可上市，补交金额为房产证建筑面积乘以6%。
5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》，买卖合同，双方的身份证原件及复印件，卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书，原房屋所有权证，原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件，买卖双方的个人名章，无章可不提供。买卖双方本人到场。到房屋土地权属登记事物中心，就是房管局。
夫妻一方，或者其他共有权人(比如同居产生的共有)，因为“共有房产”被出售，权力受到侵害的，可以根据法律规定，向侵权人主张赔偿。

2020.11.27 00:16:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助886225 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋买卖，一定要签订书面协议，理由是：
1、房屋买卖属于交易数额较大的合同；
2、房屋买卖是容易发生纠纷的合同；
3、房屋过户需要提供书面合同。
《合同法》：
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

2020.11.28 23:13:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。