未履行按期付款已违约，而且租户还不搬走，我怎么起诉他？

更新时间：2020-11-22 20:56:15

问题描述：

我是房东，北京亿鹏园小区烟蛋壳公司，未履行按期付款已违约，而且租户还不搬走，我怎么起诉他？

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顾倩律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉，主张解除合同收回房屋以及支付违约金等

2020.11.20 10:55:46

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刘君律师
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您好，以合同作为证据，写好起诉状去法院立案，等待开庭。但是此前要仔细看合同的条款，依据合同约定的程序处理。

2020.11.21 08:32:25

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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一般情况下，您只能起诉公司，无权起诉租户，除非您和中介签的合同约束租客，

2020.11.20 11:08:55

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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您好，您当时签署的租赁合同还在您手里呢吗？

2020.11.20 11:25:19

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王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

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您好，直接起诉蛋壳公司。

2020.11.22 20:56:15

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您好，协商处理或起诉处理

2020.11.20 14:00:29

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蔺轩律师
服务地区：北京-北京

需要看下具体的合同约定，具体可进一步回复沟通或直接电话咨询

2020.11.20 10:36:04

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，可以到公司注册地法院起诉。

2020.11.20 10:38:26

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许睿典律师
服务地区：北京-北京

可以以租赁合同起诉蛋壳公司，同时解除您与蛋壳公司的房屋租赁合同以及蛋壳公司与租客的租赁合同。

2020.11.20 11:02:07

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张雪东律师
服务地区：北京-北京

您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决

2020.11.20 11:59:19

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蒋翔律师
服务地区：北京-北京

当时是否有相关的租房合同？

2020.11.20 14:43:13

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刘仲鸣律师
服务地区：北京-北京

您可以依据租赁合同提起合同纠纷诉讼，要求承租人履行支付租金义务。如果承租人的行为符合解除合同的条件（按照合同约定的解除合同条款）您同时有权申请法院确认租赁合同解除，主张承租人承担违约责任。

2020.11.20 14:55:25

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殷运健律师
服务地区：重庆-重庆

可以委托律师提供、搜集相关证据向法院起诉或通过其他法律途径处理

2020.11.20 17:15:52

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