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我们夫妻关系存在期间购买了一套商品房、离婚协议写清楚了房产归女方,请问办理房产证的时候还需要夫妻双方
更新时间:2020-11-26 05:44:31
问题描述:
您好、我们夫妻关系存在期间购买了一套商品房、在房产证还没办下来期间已经办理了
离婚
、离婚协议写清楚了房产归女方,请问办理房产证的时候还需要夫妻双方?
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1、根据规定,双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产,如能提供
证据
证明,在分割房产时应当予以考虑。
2020.11.19 17:33:16
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办理房产证需要哪些材料? 新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋购销
合同
原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
2020.11.21 01:50:41
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夫妻离婚房产如何分割?
(1)如果一方赠与另一方房产,哪怕是
结婚
很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。
(2)婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
(3)婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。
(4)对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
(5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于
夫妻财产
,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2020.11.26 05:44:31
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属于无权处理,如房子还没过户登记,可以起诉主张买卖合同无效。
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婚后买房合同写夫妻两人名字,房产证办理中夫妻离婚,离婚协议房产归男方,如果复婚,房产如何归属
为个人财产
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