首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
苏州法律咨询
>
苏州房产纠纷
> 咨询详情
房子出租后,发现租客把房子又转租出去了,合同附加条件上写了,现在要是跟他解除合同,我要赔装修费吗
更新时间:2020-11-25 17:40:45
问题描述:
房子出租后,发现租客把房子又转租出去了,
合同
附加条件上写了,不租他,我要赔装修费,现在要是跟他解除合同,我要赔装修费吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
255127
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋
租赁合同
经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。
房屋租赁
协议签订注意事项
1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是否是同一人,确定房产证地址是否与租赁的房屋地址相符合。
2、签订合同时也要按照房产证地址写的明明白白。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
3、在签订合同前,要确定房子里面是否带家具家电出租,以及带哪些家具家电,签订合同时要写在合同里面。
4、房屋是否含税费出租,也要写的明明白白,特别是一些商用的房子,如果需要开发票的话,税费算下来也是蛮高的。
5、租房子时的付款方式要写清楚(如押一付三,押一付六 等)租赁年限,也要写清楚。
6、还有就是违约条件。按照谈好的写的明明白白。包括房屋的维修责任。能写尽合同就尽量写到合同里面,避免以后退房时带来不必要的麻烦。
7、如果签合同的不是房东本人,这时候一定要问清楚房东与此人的关系,并且要对方出具房东的委托书。
8、签订好合同后双方签字画押。注明签订时间,并且要对方写一个收条。我们也要保留好收费凭证(如转账记录和收条)
2020.11.22 20:54:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1832354
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、合同写明不得转租,本月发现对方将房子转租出去,你方可以解除合同,要求对方搬离房屋;3、对方拒不搬离的,你方可以依法起诉,要求对方搬离,并且赔偿你方损失。
2020.11.24 22:13:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1056998
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不履行合同并擅自转租,出租人有权解除合同。
《合同法》:
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2020.11.25 17:40:45
点赞
刘建平律师
服务地区:江苏-苏州
请告知租房合同的具体内容来为你分析。
2020.11.19 17:02:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
你好,我的租客私自改建我的室内结构,现在我要跟他提前解约,租客要我赔他装修费,我应该赔他吗?
按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
缓刑人员需要遵守规则
缓刑知识
转移社保时候需要注意什么?
社保文章
房子出租后,我发现房客又把房子转租了。合同附加条件上写着。如果我不租他,我会赔偿装修费。现在如果我和
你好,合同期限是多长时间
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
今年上调退休金从几月开始补
退休金
自己装修了转租。现在房东说我住人了是违约了,要提前收回房子。我可以要房东赔偿装修费用吗?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东和二房东签的合同是不能转让转租,二房东把房子租给我了。我重新装修过了,怎么办能要求赔偿吗。
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人把房子出租出去了,承租人要把房子转租出去,我能给吗?
你好,如果合同允许转租,可以提供。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是租客,现在想把房子转租出去,房东不愿意和新租客签合同,说要卖房子,也不和我终止合同,这样子不是非
没有房东同意,你不能转租,既然他不愿意解除合同,你可以提出解除合同,不过需要承担违约责任。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
请问律师,我是房子的房东,我把房子租给了房客,合同到时
你好,建议你去法院起诉,通过法院把人找到。如果法院送达也联系不到这个人,那就没有办法了。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
门面房已到期,在合同上没有注明我可不可以续租,房东要收回房子,在租赁期间房东同意装修,我可以要求补偿
如果没有就合同到期后装修费用的补偿达成过相关协议。不可以主张补偿。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
有回迁协议能落户口吗
回迁房
0
经济适用房申请书怎么写
经济适用房
0
相关推荐
律师推荐:
苏州律师
同城律师:
常熟市律师
昆山市律师
太仓市律师
吴江区律师
张家港市律师
姑苏区律师
虎丘区律师
吴中区律师
相城区律师
工业园区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
父母房子转让给子女的合同协议书
5869人下载
房子的租赁合同
5869人下载
房子出租合同协议
5869人下载
房子出租合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
王冰律师
近期帮助 17253 人
交通事故撞死人同等责任一般赔付多少,(100万)
刚刚
揭志文律师
近期帮助 70059 人
微信被骗680
刚刚
温海宽律师
近期帮助 12715 人
女职工以怀孕为由不从事原有相关工作(销售),且不接收其他岗位对应薪资
刚刚
隆仁律师
近期帮助 21672 人
店里员工偷吃东西不付钱报警怎么处理
刚刚
海南衡佑律所律师
近期帮助 2418 人
你好,强制员工超休,违法吗?
20秒前
郑登卿律师
近期帮助 29396 人
小孩被骑手电动车给撞了
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 70059 人
你好。电话被人恶意泄露可以报警吗
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21672 人
我是hiv携带者,我事前未告知,但是做好了安全措施,如果后续他没被传染,我还会被指控恶意传染吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询