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问问我妈前些日子去世了,现在可以把房产变更为另一个儿子的名字吗?如果是卖的话需要交纳多少税?
更新时间:2023-01-12 14:32:26
问题描述:
你好,我想问问我妈前些日子去世了,留下一套一返迁房,房产办了两年还没发下来,房产里有母亲和一个儿子的名字,现在可以把
房产变更
为另一个儿子的名字吗?需要什么手续,如果是卖的话需要交纳多少税?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邓飞娜律师
服务地区:四川-成都
133-2099-1868
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你母亲若还有其他的继承人的,需要其他的继承人同意的。
2020.11.19 13:16:45
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周刚律师
服务地区:四川-成都
155-2079-6508
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变更名字需要原房产证的人签字
2020.11.19 15:13:06
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官方
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将房产证改为儿子的名字有3种过户方式:赠与过户、
继承
过户和买卖过户。继承过户是需要产权人去世后才能办理的,所以在世时只能选择赠与过户和买卖过户。赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的,只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同,是不能享受契税优惠的,税率为3%。除了契税,还需要看当地过户是否需要赠与公证书,赠与公证书是需要一定费用的,主要采取受益金额阶梯收费。
2023.01.12 14:32:26
点赞
周杰律师
服务地区:四川-成都
你好具体情况建议咨询房管局
2020.11.19 14:17:38
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