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停车位一个每年收费1000元合理吗？然后收费100元合理吗？这个算违法行为吗？

更新时间：2020-11-21 11:03:14
问题描述：
律师晚上好： 我住的房子六楼，下雨就漏水，然后物业管理说不属他们管，自己维修！ 停车位一个每年收费1000元合理吗？ 出入小区需要输入车牌号：然后收费100元合理吗？ 每年的物业费收入和支出不公布！这个算违法行为吗？
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    　　物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。　　但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。
    2020.11.21 11:03:14
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