首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
南通法律咨询
>
南通消费者维权
> 咨询详情
我们小区没有地下停车位只有地上的公共车位我在这小区住了十五六年了。收费合理吗
更新时间:2020-11-25 10:46:02
问题描述:
你好。我们小区没有地下停车位 只有地上的公共车位 我在这小区住了十五六年了。现在小区门口安装闸道杆。要安装识别器 收费合理吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1339239
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第一种,产权归谁就是谁的,这种车位可以办理产权证,是有法律保障的。第二种开发商可以对其进行经营管理,第三种,这种车位一般划在小区道路旁,系占用小区公共资源,认定其为全体小区业主共有。
2020.11.19 12:07:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1897647
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据我国新出台的《
物权
法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。
2020.11.22 12:34:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
511061
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《物权法》第74条第一款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手:一方面,此条款体现出立法者以保护业主权益优先的立法取向。另一方面,此条款对开发商有一定的强制性。它意味着只要小区业主不明示放弃,开发商就无权将其卖给外来者,即使已经出售,也不能对抗小区业主的“首先需要权”。 《物权法》第74条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”此条款一方面把车位、车库归属的约定权交到当事人手中,另一方面,列举了车位、车库归属的的三种取得方式,即:出售、附赠和出租。也就是说,该条款的规定承认了开发商的选择地位,由于车位、车库是开发商所建,从而优先享有车位、车库的保留选择权。 《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。在此,《物权法》实际上是把占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,直接归属业主共有。需要明确的是,本条款提出的“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”应当指地面停车场,其占用的土地本来就属于业主共有财产范围。因此,开发商没有理由主张地面停车场的所有权。
2020.11.24 06:11:27
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
574700
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般来说,《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主,而可以出售、附赠或者出租的前提条件,从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权,因此,物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了
房地产开发
商。当然房地产开发商所拥所有权的车位(包括地面)、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
如果开发商在设计时未将小区的某些空地设置为车位,而在建造后临时将有关空地(包括道路等)用于停车位,而该改变规划又没有得到规划部门的批准,则开发商及
物业管理
公司无权通过出售或出租或赠与的方式将该车位所有权转让给某个业主,因为该空地属于全体业主所有。
2020.11.25 10:46:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地上停车位到底归开发商还是业主
房产纠纷
2034
请问我购买得是回迁小区,以前小区没有停车位,现在在道路两侧画出车位来,要收管理费合理吗
小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区车位买卖合法吗
128995
小区地下车位所有权归谁
民法典
4782
你好。我们小区没有地下停车位 只有地上公共停车位 我在这个小区住了156年。现在小区门口安装了闸杆。
按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地下停车位租赁合同的期限
民法典
627
请问:小区门口突然安了杆,住了十年的小区突然像没有车位的业主收停车费合理吗?
在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况,收费应该分为两种情况,土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业,也就是外来车辆在小区内停车的,业主有权要求其
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,物权法己出台十一年了,我想问一下我所居住的小区地下车库车辆进出还在收费,这样合理吗?
你好,可以去投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们小区没有公共停车位合理吗
没有公共停车位一般是不合理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区地上车位收费对不对
小区的公共车位属于全体业主所有,收费是不对的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2980
我们小区没有地上停车位 地下停车位物业收费 这合理吗 小区是否必须配备公共免费停车位
你好,除了老小区,现在新小区车位都是租或买,投诉去房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2125
物业公司在小区公共用地上画车位收费合理么
这个要看业主大会或业主委员会与物业公司的服务合同的条款是怎么约定 的。同时这个收费归全体业主所有。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1380
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1150
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1105
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
南通律师
南通找律师
通州区律师
通州区找律师
南通损害赔偿律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
专业律师:
南通房产纠纷律师
南通公司法律师
南通合同纠纷律师
南通婚姻家庭律师
南通交通事故律师
南通劳动纠纷律师
南通刑事辩护律师
南通债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
地下车位使用权出租合同
5869人下载
地下车位使用权转让合同
5869人下载
地下车库车位转让协议
5869人下载
地下车位转让协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
东莞金桥百信律师
近期帮助 930 人
拿了公司样品给别人,被公司开除有赔偿吗
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 26915 人
你好,农村房子买卖,发生事实关系14年,买方名下有房,不能跟卖方过户,请问买卖合同是否有效?
46秒前
璟益律所律师
近期帮助 3902 人
我父亲借了别人的钱,现在起诉到法院了,我和我母亲都收到法院传票,我要怎么维权呢?
1分钟前
刘鹏律师
近期帮助 4850 人
你好!我的借呗逾期了4天,催款在我爸爸抖音评论评论我欠钱不还,指名道姓说我要做老懒
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 75338 人
微信视频号买的衣服,过了7天无理由期才拆开衣服清洗,发现衣服掉色严重并有异味,商家不肯退货,怎么办?
4分钟前
黄建云律师
近期帮助 5806 人
就是我有个朋友16岁抽上头的电子烟然后好像好贩卖了这种要判多久
4分钟前
颂威律师
近期帮助 18536 人
我想问一下再审不服后向哪一级检察院提起抗诉?
4分钟前
青楠律师
近期帮助 2887 人
定货前说好到家能配种,我的地址还没到,还收了托运费140物流30元,可是收到两只小羊
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询