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房产证是我的名字，要怎么办理
更新时间：2020-11-21 14:44:19
问题描述：
房产证是我的名字，我要转给我弟弟，要怎么办理，。
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遗嘱公证
，
立遗嘱
人夫妻双方应亲自到公证处办理，须提交的证明材料有立遗嘱人夫妻双方的身份证、夫妻关系证明（户口本或结婚证）、
房屋产权
证及相关证明材料。如果立遗嘱人的婚姻状况是离婚后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、离婚手续、未再婚证明、房屋产权证及相关证明材料。如果立遗嘱人是丧偶后未再婚的，则应提供本人的身份证、户口本、未再婚证明、其配偶的死亡证明、房屋产权证及相关证明材料。如立遗嘱人不会写遗嘱或书写有困难的，可由公证员代书，立遗嘱人在上面签名或盖章、按指印即可。
2020.11.19 04:31:52
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，
继承人
需要凭遗嘱办理
继承
公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《
物权
法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2020.11.20 10:37:10
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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，
离婚
时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于
夫妻财产
，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
2020.11.21 14:44:19
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