我有一套房子，房子是我买的，但是房产证上写的是我继父的名字的，他的儿子可以来争夺房子吗？

更新时间：2020-11-22 03:12:23

问题描述：

你好，我有一套房子，房子是我买的，但是房产证上写的是我继父的名字的，如果我继父去世后，他的儿子可以来争夺房子吗？

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没有房产证的房屋买卖存在风险，因为《房屋所有权证》是保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，也是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋，不仅不受法律保护，还会给购房人带来诸多麻烦和损失。具体来说，未经登记的房屋存在以下风险：

1. 不能买卖。即使私下成交，也无法办理过户手续。
2. 不能抵押。房屋抵押是银行认可的安全融资方式，但没有产权证则无法进行抵押，影响做生意或投资。
3. 不能出租。出租没有产权证的房屋时，租赁双方发生纠纷时，出租人的合法权益无法得到保护。
4. 不能保护合法权益。当房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，因无法提供产权证，自己的权益得不到保护。
5. 不能得到补偿。在房屋拆迁补偿时，没有产权证的购房人可能无法获得补偿。
6. 不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，需办理公证手续，但没有产权证则无法办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

2020.11.18 20:21:10

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1. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税。
2. 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
3. 申请免税需到市地税局。

2020.11.21 04:33:58

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继子女有没有继承权，只与继子女是否与继父有抚养和被抚养关系有关：有抚养和被抚养关系，即使继子女有工作也能继承继父的遗产；如果没有抚养和被抚养关系，即使继子女没工作也不能继承。是否有抚养关系的判断条件：你继父与你母亲结婚时如果你未成年+你与他们共同生活、由你继父抚养成人，就是有抚养和被抚养关系，如果不是同时满足以上条件，就没有抚养关系。

2020.11.22 03:12:23

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