离婚后房产证过户给一方的话，怎么过户

更新时间：2020-11-22 22:06:57

问题描述：

你好，请问一下，离婚后房产证过户给一方的话，怎么过户

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离婚房屋过户手续办理流程：

一、贷款未到期的所需证件及步骤：

所需证件：

1. 离婚后协议或法院判决中关于房产归属的条款；
2. 离婚证；
3. 双方身份证；
4. 原房屋所有权或抵押权相关证明。

步骤：

1. 到房管部门办理权属变更手续；
2. 到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

二、按揭贷款已还清的：

房地产现有者持离婚协议或法院判决、离婚证、身份证和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、离婚房屋过户手续费：

税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费20.00元。

四、离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产按照房管局有关规定办理离婚析产登记，主要适用于离婚析产，双方免收交易税费。

五、注意事项：

双方就财产达成协议后，应及时办理房产过户手续。房产过户需按照正常买卖程序，大约一周内完成。在离婚时，需到民政局盖公章或申请法院判决。私下协商的离婚协议书，交易时双方需在场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交房产证、身份证明及复印件、离婚证及复印件、离婚财产归属协议或生效的法院判决书及复印件等。离婚后根据规定到房管部门办理权属变更手续。

2020.11.19 19:00:15

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通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：
1、有关房产分割内容的离婚协议书；
2、离婚证及其复印件；
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4、房产证；
5、申请人身份证明及复印件。

2020.11.21 19:24:42

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形处理：

1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
2. 一方主张房屋所有权的，会由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。
3. 双方均不主张房屋所有权的，会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

在司法实践中，共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

2020.11.22 22:06:57

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程金霞律师
服务地区：浙江-杭州

你好，可以联系不动产登记部门了解。

2020.11.17 14:08:23

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王靖璨律师
服务地区：浙江-温州

你好，可以凭婚姻登记中心备案的离婚协议去不动产登记中心办理过户登记手续

2020.11.19 19:15:26

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