首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
陕西法律咨询
>
西安法律咨询
>
西安消费者维权
> 咨询详情
业主有权租赁小区停车位吗
更新时间:2020-11-22 04:04:53
问题描述:
业主有权租赁小区停车位吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
847824
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据
物权
法的相关规定,小区的地下停车位满足业主的需要之后,是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
2020.11.18 06:59:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
447149
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面
证据
,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020.11.20 01:39:37
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1759820
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《
中华人民共和国物权法
》第七十三条规定
:小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。七十四条第三款规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2020.11.21 12:40:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
977216
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在
物业管理
中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
2020.11.22 04:04:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区车位买卖合法吗
125295
小区业委会有无权力出租地面停车位
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区地上停车位到底归开发商还是业主
房产纠纷
2009
撤销权民事调解书怎么起诉?
民事调解书
小区物业有权不出租停车位吗?物业表示不给市民续租停车位
你好,可以协商或起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京落户口新政策
户口知识
请问小区地上停车位物业有权出租吗
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业有权锁业主停在小区路边的车吗?
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区停车位,小区公共停车位业委会有权收费吗
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业租赁停车位犯法吗
你好,依据双方签订的租赁协议进行处理解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1570
开发商有权对小区地面停车位收租金吗
小区地面停车位属业主共有,开发商无权收取租金。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1160
小区车位物业有权出租吗
你好,若系公共停车位,则不能对外出租。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我刚买了一辆二手电动车,能报警立案调查吗?
【法律分析】 电动车被偷了报警当然有用,先报警备案。如果警察找到了偷车贼,那车就有可能找回,如果找不回来,因为车牌也一起被偷走的,那就需要到车管所或交警大队进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
810
在拼多多购物没收到货但商家退款并不完全退款。
一、实体店不退款怎么解决? 1 .如果在实体店购买商品,商家不退货,可以和商家协商 。商品质量存在严重问题,商家仍拒绝退货的,可以要求消费者协会调解。如果这
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
我买了东西然后他发了很多东西接着我要求退款不退货可以吗
你好买东西对方不给发货的话,建议您直接申请退款就可以了,不知道您是通过什么渠道购买,如果像淘宝天猫或者京东这样的平台是直接可以申请退款的,如果您直接是用微信转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
565
相关推荐
律师推荐:
西安律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
其他人在咨询:
消费者维权
产品质量
人身损害赔偿
旅游维权
侵权赔偿
财产损害赔偿
安全事故
动物伤人
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
小区停车场承包合同样本
5869人下载
小区内车位出租合同
5869人下载
小区停车位出租协议
5869人下载
小区停车位转让协议书范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 41303 人
你好,我想问问签了合同月租的只住了三个晚上民宿他这里好多蟑螂
3分钟前
袁友军律师
近期帮助 408 人
劳务合同问题
4分钟前
福建衡推律师
近期帮助 7431 人
公司经济不景气也理由把工作给我加满,不加工资,公司如果给我降薪对待是合法的喔?
6分钟前
九转律所律师
近期帮助 28118 人
实习了半年,不给盖五联单的章,要转正才给盖
8分钟前
周清智律师
近期帮助 23600 人
非营运车辆没有拉货出了事故,保险公司会赔吗
9分钟前
周长民律师
近期帮助 151 人
我有合同纠纷,还没到期
9分钟前
王奎律师
近期帮助 10971 人
门牙磕断两颗,
9分钟前
周长民律师
近期帮助 151 人
银行卡被司法冻结了现在不知道怎么解开且打不通上面
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询