欠儿子钱没还，用房产抵押有法律效力吗？

更新时间：2020-11-19 11:26:10

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欠儿子钱没还，用房产抵押有法律效力吗？

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边学亮律师
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有法律效力的。办理了抵押登记就是有效的

2020.11.17 14:07:12

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房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。具体规定如下：

1. 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。若财产抵押后，其价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。
2. 对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按以下规定清偿：

a. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序进行清偿；若顺序相同，则按照债权比例清偿。
b. 抵押权已登记的优先于未登记的受偿。
c. 若抵押权未登记，则按照债权比例清偿。

2020.11.18 03:01:14

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申请办理房地产抵押登记时，需向登记机关提交以下文件：

1. 抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料；
2. 抵押登记申请书；
3. 土地使用证、房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还需提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明；
4. 证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
5. 证明抵押房地产价值的资料；
6. 登记机关要求的其他必要文件。

2020.11.18 19:10:35

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1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权
2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行
3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留
5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪

2020.11.19 11:26:10

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林春光律师
服务地区：山东-淄博

你好，如果进行登记有效，但是风险较大。

2020.11.17 12:33:36

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